ZAC Centre-Gare

Arrivée de la ligne de bus 15 entre Aulnay et Tremblay, développement des commerces, besoin en logements de qualité, transition écologique... le secteur du centre-gare est voué à des mutations profondes. Ses usages ont d’ores et déjà évolué. Il nécessite une réelle attention pour relever les défis auxquels il est confronté.

Une concertation préalable

La Ville d’Aulnay-sous-Bois et le Territoire Paris Terres d’Envol portent une réflexion sur la création d’une Zone d’Aménagement Concerté. Une concertation préalable a été lancée en novembre 2023 et porte sur un périmètre de 180 hectares environ, positionnés entre le carrefour des Droits de l’Homme et Chanteloup, comprenant la rue Jean Charcot et le boulevard de Strasbourg. Au-delà de son aspect réglementaire, la concertation engagée en 2023 et 2024 est l'occasion de poursuivre les réflexions engagées avec les habitants depuis 2017. Elle s'accompagne d'ateliers participatifs permettant une expression la plus large possible.

Pourquoi créer une ZAC ?

Une Zone d'Aménagement Concerté (ZAC) permet la programmation et la conduite d'une opération urbaine à l'échelle d'un quartier ou d'un morceau de ville. La Ville peut ainsi :

• Maîtriser les procédures foncières ;
• Déterminer le programme, la densité et la forme des projets immobiliers ;
• Définir les orientations liées à la préservation de la biodiversité et aux précautions environnementales
• Financer directement des espaces publics et des équipements publics.

3 grands enjeux urbains pour imaginer le centre-gare à l’horizon 2040

L’ambition est d’imaginer aujourd’hui la vision du quartier pour les 15 à 20 prochaines années. Il est nécessaire de répondre à 3 grands enjeux urbains :

• Se déplacer : anticiper les futurs transports en commun, réorganiser, le trafic et les voiries.
• Se loger : préserver la zone pavillonnaire et favoriser le parcours résidentiel

Bénéficier de services et équipements de qualité : revégétaliser le centre-gare, renforcer les commerces, développer l’offre de services et équipements publics de proximité.

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Téléphone : 0 800 093 600
E-mail : centregare@aulnay-sous-bois.com